Casa à venda em Novo Hamburgo, canudos, com 3 quartos, 292m²

🏡 Imóvel Residencial e Comercial à Venda – Bairro Canudos | Novo Hamburgo/RS

Excelente oportunidade para morar e investir no mesmo endereço!

Localizado em uma esquina estratégica entre as Ruas Campo Bom e Portinari, este imóvel possui grande potencial comercial, em uma região de intenso movimento, próximo às Avenidas Bartolomeu de Gusmão e Ícaro, cercado por comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade.

Pavimento Térreo

• 02 dormitórios
• Sala de estar e jantar
• Cozinha
• Banheiro social
• Garagem coberta para até 04 veículos
• Ampla sala comercial com excelente visibilidade para diversos tipos de negócios

Pavimento Superior

• 01 dormitório
• Sala de estar e jantar
• Banheiro social
• Sacada
• Lavanderia
• Amplo terraço com churrasqueira
• Excelente posição solar e linda vista

Diferenciais

✔ Imóvel de esquina com alto potencial comercial.
✔ Piso em porcelanato nas áreas sociais e internas.
✔ Poço artesiano.
✔ Espaços amplos e bem distribuídos.
✔ Ideal para quem deseja morar com conforto e ter seu negócio no mesmo local ou obter renda com locação.
✔ Documentação 100% regularizada, pronta para financiamento.

Permuta

O proprietário analisa receber imóveis de até R$ 300.000,00 como parte do pagamento, bem como sítios em Campo Bom, Sapiranga, Dois Irmãos e demais cidades do Vale dos Sinos, sujeitos à avaliação.

📍 Bairro Canudos – Novo Hamburgo/RS

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento!