Casa à venda em Novo Hamburgo, Patria Nova, com 3 quartos, 80,00m²

🏡 OPORTUNIDADE NO BAIRRO PÁTRIA NOVA – NOVO HAMBURGO/RS

📍 Próximo à Rua Pedro Adams Filho e ao Centro, em uma localização tranquila, valorizada e estratégica!

🌳 Terreno com 408,72 m², totalmente plano, cercado, com portão de acesso e garagem. No local, uma casa de alvenaria em estilo antigo e um agradável pomar com diversas árvores frutíferas.

✨ Diferenciais do imóvel:
• Rua sem saída e com moradores fixos
• Comércio e serviços nas proximidades
• Poucas quadras do Bourbon Shopping
•  Documentação em dia, tudo averbado e registrado em matrícula
• Excelente potencial para moradia, pequeno condomínio ou empreendimento comercial

🏗️ POTENCIAL PARA INVESTIMENTO:
O imóvel conta com estudo de viabilidade para construção de pavilhão comercial aprovado pela Prefeitura Municipal, ampliando ainda mais as possibilidades de aproveitamento.

🔝 E TEM MAIS!
Ao lado deste imóvel, existe outro espaço também disponível para venda, possibilitando uma futura aquisição conjunta e a ampliação significativa da área, criando ainda mais possibilidades para um projeto maior, seja comercial, residencial ou de investimento.

💰 Aberto a propostas!
📌 Estuda entrada e parcelamento.

📲 Venha conhecer e descobrir todo o potencial desta área!
Uma oportunidade para quem pensa em morar, construir, investir ou ampliar seu patrimônio.