Casa à venda em Novo Hamburgo, Santo Afonsio, com 3 quartos, 120m²

🏡 Sobrado à Venda – Bairro Santo Afonso Divisa Rondônia Novo Hamburgo/RS

✨ Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, localização privilegiada e flexibilidade na negociação!

Localizado no Bairro Santo Afonso,  próximo ao Atiradores, na Rua Adriano Hugo Bender, este imóvel está em um local alto, proporcionando uma belíssima vista da cidade.

O terreno mede 10 x 25 metros (250 m²), é totalmente fechado, conta com portão entrada carro, e possui um amplo espaço na frente, ideal para a construção de uma área de lazer com piscina, quiosque ou jardim.

A rua é tranquila, com moradores fixos e casas de ótimo padrão, oferecendo segurança e excelente qualidade de vida.

Características do imóvel:

✅ Sobrado em alvenaria
✅ Aproximadamente 120 m² de área construída
✅ Madeiramento nobre e acabamento de qualidade
✅ Sala ampla integrada à cozinha
✅ 3 dormitórios, sendo 2 suítes no piso superior
✅ Uma das suítes com sacada e linda vista
✅ Banheiro social no térreo
✅ Ampla lavanderia
✅ Excelente iluminação e ventilação natural

📌 O imóvel está em fase final de regularização para emissão do Habite-se, ficando totalmente averbado após a conclusão, possibilitando maior segurança jurídica e futuras operações de financiamento.

Condições de negociação

O proprietário está aberto a propostas e oferece grande flexibilidade, podendo analisar:

• Entrada em dinheiro;
• Permuta por outro imóvel;
• Outras propostas que facilitem a negociação.

🌅 Um imóvel que reúne localização, vista privilegiada, excelente construção e enorme potencial de valorização.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. Você vai se encantar com este lugar!