Casa à venda em Novo Hamburgo, Canudos, com 3 quartos, 110m²

 Casa à Venda no Bairro Canudos – Novo Hamburgo (Rua Potiguara)
Localizada em uma rua super movimentada, tanto comercial quanto residencial, esta propriedade destaca-se pela excelente posição estratégica, próxima às duas principais vias do bairro: Bartolomeu de Gusmão e Ícaro. Possui acesso rápido e bem distribuído às rodovias ERS-239 e BR-116, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia.

 Terreno e Estrutura

Terreno: 13 x 22,76 m

Construção em alvenaria com 110 m², muito bem distribuída

03 dormitórios

Sala de estar

Cozinha

Banheiro social + lavabo

Estacionamento para até 04 veículos

Quintal nos fundos com aproximadamente 5 x 6 m

Jardim na parte frontal

 Renda Extra

A propriedade conta ainda com um anexo (quitinete) ao lado, já alugado, gerando renda mensal adicional.

 Localização Privilegiada

Rua Potiguara – ponto de grande movimento

Forte potencial residencial e comercial

Região totalmente fora de áreas de risco e alagamentos

Bairro consolidado, com infraestrutura completa

 Documentação

Imóvel 100% regularizado, com escritura e matrícula.
Propriedade familiar há mais de 40 anos, construída e cuidada com zelo.

 Permuta / Propostas

O casal proprietário busca novos caminhos e está aberto a:

Propostas de compra

Permuta por casa menor,  desde que mantenha o mesmo valor patrimonial

 Venha Conhecer!

Um imóvel plano, com ótimo espaço, localização estratégica e alto potencial para quem procura morar bem ou empreender no Bairro Canudos.