Casa à venda em Novo Hamburgo, São Jorge, com 3 quartos, 110,97m²

Bairro São Jorge – Novo Hamburgo/RS

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida!

Localizada no Bairro São Jorge, em Novo Hamburgo, esta bela residência está em ponto alto, com linda vista panorâmica, a apenas 1,5 km da Avenida Vitor Hugo Kunz, próxima à ERS-239 e aos fundos do OK Center.
Fica a apenas 2 quadras da parada de ônibus, em rua sem saída, com moradores fixos e ótima vizinhança — um local seguro onde todos se conhecem.

O Imóvel

 Sobrado com 2 pavimentos, com estrutura preparada para terceiro andar
 111 m² de área construída em alvenaria
 Terreno de 250 m²
 Terreno com escritura e matrícula no Registro de Imóveis
 IPTU anual em dia

Imóvel super bem cuidado, com manutenção rigorosamente em dia — é entrar e morar!

 Distribuição dos Ambientes

 03 dormitórios amplos
 Sala espaçosa
 Cozinha ampla
 Banheiro social
 Área de serviços
 Sacada frontal em toda a extensão, com vista aberta
 Excelente ventilação e iluminação natural em todos os ambientes

 Área Externa

 Acesso pelas laterais da residência
 Amplo espaço nos fundos
 Horta e plantas frutíferas
 02 vagas de garagem cobertas
 03 portões eletrônicos
 Poço artesiano com água potável

 Construído pelo próprio proprietário, construtor profissional — imóvel feito para moradia própria, com qualidade e excelente padrão construtivo.

 Venda motivada por mudança de planos.
 Analisa permuta por outra residência na região.
 Aberto a propostas.